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住房监管机构开设了负担得起的住房基金

国最高房屋监管机构周四指示,抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)开始向特殊经济适用住房信托基金捐款,将胜利交给长期寻求资金支持的自由主义团体。

奥巴马任命的联邦住房金融局局长梅尔瓦特宣布,这两家由政府资助的企业的财务状况足够安全,可以让他们将一些利润投入到为经济适用房预留的两笔信托基金中。

信托基金是由创建瓦特办公室的2008年法律授权的。 但随后Fannie和Freddie在2008年底失败并被联邦政府接管,最终导致近2000亿美元的纳税人救助。 Watt的前任,财政上保守的Ed DeMarco,在信托基金开始之前暂停了对信托基金的捐款。

现在“情况发生了变化,临时停职不再合理”,瓦特在致Fannie首席执行官Timothy Mayopoulos周四发来的一封信中表示。

这两家政府资助的企业近年来一直是现金流动的积极因素,并且在政府掌握的六年中,它们在财政部的回报超过了他们在援助中获得的回报。

瓦特在他的信中解释说:“虽然房利美自2012年以来的利润水平预计不会持续,但合理的预测表明房利美在可预见的未来仍将保持盈利。”

根据这一决定,政府资助的企业新业务的一小部分将被撇去并流向住房信托基金和资本磁铁基金,两者都支持低收入住房。 每年的捐款可能会增加到数亿美元。

资本化信托基金是民主党在1月份作为奥巴马选秀权安装瓦特时所希望的结果之一。 然而,保守派担心这一点,批评该信托基金是对民主党支持者的一种豁免。

共和党众议院金融服务委员会主席杰布·亨萨林(Jeb Hensarling)谴责瓦特的举动是一个“严重的错误”,并称在国会在年底的最后一刻审议期间躲避审查。

“决定激活房利美和弗雷迪融资基金可能是像橡果一样的自由式住房活动家的早期圣诞节礼物,但在每个美国纳税人的存货中,这是一块煤炭,”Hensarling说,承诺举行听证会问题。

这些资金是FHFA的工具之一,正如房利美和房地美的政府看护人一样,它促进贫困家庭获得住房。 瓦特还在今年早些时候宣布,两家公司将适度增加支持中低收入家庭贷款的目标。 房利美和房地美旨在通过从贷方购买抵押贷款,将其打包成证券,并将其出售给拥有政府支持的保险的投资者,以防证券变坏,从而增加房屋贷款市场的流动性。